Вопрос/ответ

Вопрос/ответ

Михаил 26.08.2019

Как выбрать риэлтора?

- ознакомьтесь с сайтом риэлтора и с отзывами о нем, либо о компании;
- обратите внимание на компетентность риэлтора, его речь, самопрезентацию, успешные кейсы;
- четко оговаривайте сроки и бюджет реализации объекта;
- грамотный риэлтор точно и грамотно ведет документацию. У специалиста вы не найдете лишней запятой. О неточностях в цифрах не может быть и речи;
- оговорите поэтапную отчетность по проделанной работе;
- уточните схему проведения сделки и размер комиссионного вознаграждения.

Юрий 24.08.2019

Какой перечень документов для регистрации договора аренды коммерческой недвижимости?

- оригиналы документов арендодателя, что подтверждают право на распоряжение этой недвижимостью;
- выписка из госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- договор на коммунальные услуги +справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- БТИ и экспликацию (план помещения) на помещение;
- и документы арендатора и арендодателя.

Для более детальной информации звоните по телефону +380503526128

Николай 23.08.2019

Какие документы проверить при инвестировании в коммерческую недвижимость?

- Запрос выписки из госреестра;
- Параметры по проекту и его кадастровая стоимость объекта;
- Договор купли-продажи;
- Платежное поручение/расписка;
- Акт приема передачи объекта;
- Свежий план БТИ и экспликация;
- Договор на электроснабжения;
- Договор на коммунальные услуги +справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- Проверьте продавца на участие в судебных процессах и не объявлен ли он банкротом;
- Проверьте нет ли судебных дел по данному объекту…

Есть еще масса нюансов, всё можем обсудить на консультации. Запись по телефону +380503526128

Валерия 18.08.2019

Какой перечень документов для сделки купли/продажи?

При передаче помещения в собственность оформляется договор купли-продажи с владельцем и договор на предоставление коммунальных услуг.
Для заключения договора купли-продажи коммерческой недвижимости требуется:
- стандартный набор документов из БТИ,
- правоустанавливающие документы на объект,
- и документы продавца и покупателя.

Список документов достаточно обширен и зависит от конкретной ситуации.

Для рассмотрения конкретного кейса запишитесь на консультацию. Запись по телефону +380503526128

Александра 15.08.2019

Могу ли я полностью на вас положиться?

Да, мы берем проекты в комплексное управление под ключ.